政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调-平远新闻

                                                                              2019年09月19日 14:11 来源:平远新闻
                                                                              编辑:十分PK拾

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                                                                              【00后首夺大满贯】

                                                                              具体对今年而言☆,业内人士普遍表示∴☆,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下☆∟,楼市平稳将是主基调♂。

                                                                              每年的9月份、10月份⊿♂π,是房地产市场的传统销售旺季┊⊙。今年□,楼市是否会趁着市场形成的惯性☆♂,在上述两个月再度“火起来”⊿?

                                                                              业内人士也表示π⊙▽,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本□,支持实体经济发展♂▽↑,降准对楼市的影响十分有限♂﹡∴。房地产的资金“防火墙”已筑☆,当前房地产仍在调控高压期□♂∵,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市∴。

                                                                              十分PK拾

                                                                              近日﹡⊿□,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点⊿,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点?。很多人担心⌒⊿☆,钱会不会流进房地产市场〇?

                                                                              十分PK拾

                                                                              恒大研究院院长任泽平也认为△,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场□◇△,降准也明确了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向┊﹡⊙。

                                                                              ]

                                                                              十分PK拾

                                                                              “金九银十”在此前曾多次出现∵◇↑,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的▽。专家表示?∟◇,一方面⊿,接近年底♂◇∵,房地产公司特别是上市公司∟,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”⊿。另一方面♂π∵,房地产公司的降价、促销手段〇π⊙,也让购房者对9月、10月的市场形成期待♂。两者互动π↑,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面□∵。

                                                                              7月30日的中央政治局会议明确提出∵⊿▽,不将房地产作为短期刺激经济手段☆♂,再次释放了“房住不炒”信号⌒⊙。限购、限售、限贷、一城一策……今年以来☆↑,各地出台房地产调控政策近400次☆□,比去年同期涨幅明显☆∴。特别是针对一些房价抬头的城市♂,当地政府及时为政策“打补丁”∟◇π,有效遏制了房价上涨势头〇。最近数据显示∟┊┊,70个大中城市的房价中┊,有20个城市二手房房价环比下降┊∵□,这是不多见的▽。并且♂,这些房价下降的城市中□□,既有北京等一线城市∵,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市π⌒∟,还有不少是省会城市∵。这表明↑⊿◇,随着各地政府主体责任的落实〇,房地产市场已更加平稳健康▽。

                                                                              值得一提的是▽,在当前政策形势之下?⊙□,房地产开发企业的资金链比较紧张π∟,有促销回笼资金的需要♂♂。9月、10月又是传统的购房旺季?,开发企业也想借这个时间加大销售量◇,所以供应量会增加∟。那么△♂♀,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说◇,或许能够选到性价比更高的房子♂﹡〇。

                                                                              [资金有了防火墙 政策及时“打补丁”楼市:平稳将是主基调本报记者 亢 舒□ “金九银十”在此前曾多次出现↑,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的﹡。□ 在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下∵﹡,楼市平稳将是主基调▽□〇。

                                                                              十分PK拾

                                                                              其实▽♀△,这种担心大可不必♂♀。中原地产首席分析师张大伟就表示◇,近来?∴,多地房地产调控密集出台∴☆♂,房地产金融政策的收紧成为最主要特点∴▽,从中央到银保监会π⌒⌒,密集加强对房地产金融的风险把控〇,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧△。

                                                                              推荐阅读:容祖儿拄拐杖

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